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  房屋二胎比率非常低,聽起來很吸引人。聽起來不錯。大多數人會選擇這兩種抵押貸款利率計 劃。購房者甚至可能要支付一定的費用或所謂的積分,以便他們擁有這些房價計劃之一!但是 ,它們實際上並不是它們看起來的樣子!讓我按歷史標準分解這兩種出色的抵押貸款利率計劃 ,以民間二胎顯示它們的真正含義。讓我們談談一筆200,000台幣的民間二胎,利率為3.25%, 固定期限為30年。我運行了所謂的民間二胎表。 這就是房屋二胎和抵押業用來計算每月還款額的用途,並細分了其中多少錢用於支付利息,多 少錢用於支付本金(最初借入的利息)。這是細分。這筆貸款的每月還款額為$ 926.23。

現在 ,我不包括這筆付款的其他任何附加費用,例如財產稅或保險。我只會說明實際的利息和本金 細分是多少。注意,我說的是利息和本金,而不是相反。第一個每月付款的分解如下:將625台 幣用於利息,將301.23台幣用於本金或貸款減少。現在聽到的是一個簡單的數學方程式,您可 以用它來計算在第一筆每月還款中支付的利息百分比。只需拿出625台幣的利息部分,然後數字除以我想說的支票帳戶或口袋裡出來的實際房屋二胎,即可聽到答案。$ 625除以$ 926.23 等於6.674或67%。是67%的利息!